凭据项目开发必要
，我公司现对滨湖徽盐世纪广场项目沙盘模型造作与装置进行公开比选
，欢迎切合伙质的单元前来参加报价。
    一、项目概况
    1、项目名称：滨湖徽盐世纪广场项目沙盘模型设计、造作与装置。
    2、项目地址：岳阳市滨湖新区紫云路与华山路交口。
    3、项目规模：地皮面积82.19亩
，净用地面积77.94亩。共规划10幢构筑
，沿紫云路排布2幢写字楼和裙楼贸易
，其后对称布局8幢住宅。项目总构筑面积 237531.42㎡
，地上179600.42㎡
，地下57931㎡。其中地上构筑面积住宅：103378.41㎡
，商办：76222.01㎡。容积率商办≤5.0
，居住≤2.8；构筑密度商办≤40%
，居住≤22%；绿地率商办≥20%
，居住≥40%。
    二、比选领域
    滨湖徽盐世纪广场项目沙盘展示规划设计、模型设计、模型造作、模型装置等全数工作内容（蕴含楼体、环境绿化、周围路路批示及地块信息等内容的沙盘模型造作与装置）。
    三、参选人资格要求
    1、必须是从事该行业工作的独立法人机构
，注册本钱不低于100万元
，成立3年以上（以交易牌照注册功夫为准）
，拥有合法经营资质的专业告白设计及造作公司
，恳切守信。
    2、 拥有丰硕的贸易和办公地产沙盘模型设计及现实造作操作经验
，拥有高水平的设计能力及纯熟的实际经验。
    3、近三年（2013年1月1日以来
，下同）在岳阳应拥有不少于2个（含2个）规模在10万平方米及以上贸易或办公楼盘沙盘设计及造作的优良业绩及成功经验（业绩须提供合同复印件
，以合同签定功夫为准
，下同）；与国内驰名房地产企业有合作案例的一致前提下优先思考。
    4、 本项目不接受结合体参选。
    四、工期要求
    1、设计阶段：在合同（和谈）签定日期起推算
，3个工作日内实现
，并落实最终设计规划。
    2、造作阶段：最终设计规划落实后第2个工作日起计25个工作日内实现。
    3、装置阶段：在沙盘模型实现后第2个工作日起计3个工作日内实现。
    五、设计要求
    1、本项目定位为高端贸易楼盘。设计方面总体要求：
    1）沙盘模型与销售中心设计相共同
，形成统一的视觉成效。
    2）可能吸引客户“眼球”
，形成震撼的感触。
    3）体现项目个性
，参与新元素的引用。
    4）详细反映项目空间环境和构筑特点。
    5）可能充分展示项目中心地段优势。
    2、主体区模
    1）整体尺寸（暂定）约为4m*3m（长*宽）左右
，各参选人在现场勘测后可凭据现场及成效比例进行微调调整（有调整的
，需在参选文件中注明）。
    2）模型比例：以各参选人各自最佳成效设计执行规划为准。
    3、构筑实体造作
　　1）阐发出构筑表形的大气与现代赣注线条的流畅性。
　　2）模型表墙色彩以最终确定的色彩为准
，表墙分色着色均匀
，色彩靓丽、天然。
　　3）表墙面的窗选取质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端资料装璜,加以艺术搭配
，质感真实、天然。
　　4）细部构件均需选取先进激光切割机及电脑精雕机精雕细刻
，使模型越发优美、真切。
　　5）严格依照最终确定的景观规划进行安插。现代幼品的造作必要格局新鲜、造型怪异、图案鲜明、精彩活泼。
　　4、环境
　　幼区整体环境力求精密化
，全力营造视觉上享受。沉点凸起绿化景观
，如贸易3层裙楼的屋顶花圃
，办公楼偶数层的空中花圃。对绿化景观与路路系统在整体不变的情况下
，作细节上衬托。装点一些汽车、行人、休息椅、雕塑幼品及各类植物等环境配套设施使贸易广场更添休闲味路
，环境越发丰硕。并在广场设置地灯及灯光以增长模型夜景成效。在总体协调的基础上
，尽量提高空间感和视觉成效
，依照现实施工尺寸适当拉宽环境及构筑楼距
，适当放大中心园林空间
，以获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等）
，充分体现出城市天然与人文环境相互融合的个性。
　　5、灯光
　　把现代的光、电技术溶入本项模型之中
，在主体构筑中及路灯、地灯、天井灯、园林设置柔和天然的灯光
，并选取各类手法创造出怪异的夜间参观成效。用分歧色彩的光源来体现分歧区域
，把分歧区域的职能别脱离来
，丰硕的视觉成效。
　　6、底座
    1）模型底座造型设计现代、时捎注简约（如比选单元有特殊材质要求
，用度另计）。
    2）模型底座色彩、风格与售楼处吻合。方便组装、更新、维建。
    3）声、光、电、水等系统的设备设施在底座内
，同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处置。
　　底盘资料由参选人凭据项目规模及定位做出建议。为便于模型的守护、更换和保养
，以及模型的运输和现场装置
，选取？榛杓
，将声、光、电、水等系统集成在各？橹
，通过尺度化接口和分号线与模型骨架相连
，这样在更换某？槭辈挥跋炱渌棵诺纳⒐狻⒌纭⑺壬枋┑脑诵。
    六、比选确定法子
　　1、成交准则：我公司将组成比选幼组,在满足工程采购需要与图纸设计要求
，工程质量和服务相称的前提下
，由比选幼组凭据参选人提供的的报价、施工期限、质量尺度、业绩等成分进行综合评定
，确定沙盘模型造作装置单元。
　　2、该报价已经比选幼组认可
，即为签约的合同价。参选人能够不合本询价函做出报价
，但已经做出报价
，就不成撤回。不然
，该参选人今后一年内不得参加我公司所有活动。
　　3、参选人应凭据询价函中各项要求假造报价函
，所有降低本询价函要求的报价函均视为无效报价文件。
    七、与参选人拟签定的合同重要条款
　　1、询价人与参选人应凭据本询价函的划定
，签勘误式合同。
　　2、合同价款：报价人所列的分类项目价值
，结算时不予调整。
　　3、付款方式：合同签定时支付合同价款的10%作为订金
，模型造作实现通过询价方验收后付至合同价款的50%（付款前
，提供等额的增值税专用发票）
，余款在模型运送至指定处装置调试结束后一周内支付至合同价款的95%（付此款前
，提供合同渣滓全额的增值税专用发票）
，余款5%待贰年质保期满后一个月内一次性无息付清。
　　八、质量保障及售后服务
    1、参选人所使用的工程原资料应切合国度技术规范和有关质量尺度
，资料设备使用前需向比选单元提供合格的资料出厂合格证明资料并提供沙盘模型各部位造作资料清单。
　　2、参选人报价时可凭据项目现实必要造订具体的售后服务承诺。
　　3、本项主张沙盘模型造作与装置
，参选人应设立项目组以及售后服务组
，并提供个性化、高质量的模型设计、造作装置、守护规划。荫蔽处要比选单元验收后才可封关
，验收时要求对封关结构打开与报价规划不符的、比选单元可拒收并按合同价的10%收取违约金
，该部门违约金直接从参选人的货款中扣除。
　　4、参选人应充分理解比选单元的造作理想并实时凭据调整的构筑设计规划进行沙盘模型调整
，免费共同比选单元进行样板的造作以及成效的把关与建议。
　　5、模型在造作过程中
，参选人应严格依照造作工期当真详细进行造作
，工程的进度以及造作中所遇到的每个影响到成效的问题
，参选人应实时向比选单元汇报及提出建议的解决法子
，同时必须以每5个工作日为一周期
，将模型的造作情况通过拍照纪录
，把相看护片通过传真或电邮的大局传递给询价单元
，以便比选单元可能及使仄握项目进展情况。
　　6、参选人应免费对造作的模型文章提供二年保建服务（报答败坏需视情况收取资料费）及平生守护维建服务（视情况收取适当的工料费）。保建服务期间应保障每三个月一次自动上门免费清洁守护保养。
　　7、模型保建期满后
，参选人可持续按上述前提提供服务
，凭据守护服务的具体情况收取成本用度
，如有较大的规划改观
，造作用度将由双方敦睦协商确定。
　　8、参选人在售后服务期间接到比选单元通知后24幼时内响应及解决所反映的问题；并保障不影响模型的正常展出、展示。声、光、电、水等部件迅捷进行现场维建、更新和更换。
　　9、保质期内参选人将免费向比选单元提供3次模型搬迁或参展
，保质期后的模型搬迁或参展
，参选人将使命提供技术支持
，铺排技术人员协助比选单元的工作。
　　10为保障模型日常守护的持续性
，参选人应免费赠送一些日常守护用品（如胶水、草皮、树种等）
，以方便比选单元在垂危情况下的自行守护措施。
    九、参选文件要求、提交功夫与地址
    1、参选文件中需提供的资料
    1）企业简介资料；
    2） 单元介绍信或法人委托书；
    3） 被授权人身份证明；
    4）企业交易牌照（或三证和一的交易牌照）、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、安全出产许可证等；
    5）企业业绩证明资料（提供合同及含有视频文件的U盘）；
    6）报价函（体式见附件）；
    7）沙盘设计与造作规划（设计规划、工艺及资料选择、售后服务承诺等）；
    8）参选人以为必要提供的或自愿增长的资料。
    以上资料装订成册
，提供加盖公章的复印件一套。比选单元可凭据报名资料选择入围单元
，对未入选单元不作诠释（报名时
，需现场提供原件检验）。
    2、参选文件提交功夫和地址
    1）参选文件提交截止功夫：2016年 5 月 5 日17时00分（北京功夫）；
    2）参选文件提交地址及联系方式
    招选人：安徽盐业房地产开发有限公司
    地  址：岳阳市成功路1366号安徽盐业大厦8楼市场研发部
    联系人：钱工
    电  话： 0551-65283142
    传  真： 0551-65283137