因项目营销展示必要，霍邱盐投置业有限责任公司拟对徽盐珺临府项目5#楼104室进行样板房精装建（硬装）施工图设计及施工公开招比选，现将比选内容要求布告如下：
一、项目根基概况
1、工程名称：徽盐珺临府项目5#楼104室样板房精装建（硬装）施工图纸设计及施工工程
2、工程地址：安徽省霍邱县淮河大路与三流集路交口
3、工程规模：样板房的构筑面积约为：130m2
4、招选人：霍邱盐投置业有限责任公司
5、资金起源：自筹
二、项目比选领域及内容
比选领域: 凭据招选人提供的样板房装璜装建规划（成效图）及施工图设计初稿，进行装璜装建全套施工图纸设计（含深入优化）或在原施工图设计初稿基础上美满及优化提升（增长成效），并凭据施工图设计领域内容进行含税全用度综合单价清单报价，施工图纸设计用度（含深入优化）招选方不单独列项，投标人投标时应蕴含此设计用度计入投标总价中。招选人综合评审比。ê┕ね忌杓浦柿考笆┕で宓ケ郏，投标总价不得高于招选人最高限价（节造价）。
比选内容：1.施工图设计评审比选凭据投标人提报的施工图设计质量、设计深度、设计创意成效，进行施工图设计评审评。ㄖ视耪呤こ觯；2.施工清单报价评审比选凭据投标人提供的施工图设计和清单报价的合理性，进行评审评。塾耪呤こ觯。
不在本次比选领域的内容：冰箱、洗衣机、电视、表墙铝合金门窗、室内装璜吊灯、家具软装（移动式）、地毯、艺术品摆件、晾衣架、装璜画、窗帘、沙发、餐桌、厨卫间幼摆件用品、书房儿童房摆件用品、床上衣橱摆件用品等。
施工装置内容蕴含但不限于:（1）施工图设计、室内装璜（含原墙体拆除、建补及新建）、装璜水电（含水电刷新）等；（2）含五金配件的样板房进户门（智能锁，能联网、手机app和通过智能语音设备节造）、厨柜、燃气灶、燃气热水器、厨房水槽（双槽）、抽油烟机及两套净水样板房进户门（含五金配件及机械锁）等；（3）成套浴柜、花洒、浴缸、马桶等卫生洁具；（4）智能开关（能联网、手机app和通过智能语音设备节造）、插座（含弱电插座及弱电线缆敷设）及电动窗帘盒插座等装置到位；（5）VRV空调采购装置；（6）样板房电源进线电缆YJV-3*10及；す，约为150米，电源接驳点为售楼部一层配电间动力箱，具体电缆与；す艹ざ韧侗甑ピ孕锌辈庀殖，结算市价值等均不做调整；（7）样板房网络信号线缆（规格型号凭据现实必要自行思考）及；す，约为200米，从售楼部接出，具体弱电线缆与；す艹ざ韧侗甑ピ孕锌辈庀殖，结算市价值等均不做调整。
投标报价蕴含但不限于：施工图设计费，提供盖设计章的施工图纸质版六套（中标后），资料采购、造作装置施工、安全防护、各类检测检验及试验费、制品；ぁ⒆艹邪务费（工程造价的1.5%）、水电费（工程造价的0.7% ，不含大型设备使用水电费）、税费（增值税专票9%）、共同竣工验收、资料的假造、工程质量保建、交叉施工共同费、各类风险及不成预感费等所有效度。具体内容以比选文件、比选答疑、澄清、回答定见等所有内容为准。
三、投标人资格要求
1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，拥有有效的安全出产许可证。
2、应具备的有关资质：施工具备构筑装建装璜工程专业承包二级及以上资质；投标单元可选择具备构筑装璜工程设计专项乙级及以上资质设计单元。
3、企业业绩：近3年（2018年1月1日以来）至少拥有1个已落成的单项合同造价在20万元及以上的样板房精装璜工程施工业绩（需提供合同和竣工验收汇报，业绩功夫以竣工验收功夫为准）。
4、拟任项目经理（建造师）资质：拥有构筑工程专业二级注册建造师资格和安全查核合格证（B类），且为本公司职工（提供企业为其缴纳的2018年01月至开标前一个月社保障明或缴纳明细，没有在其他在建或中标待建项目担任项目经理（投标人自行承诺））；无在建工程（投标人自行承诺）。
5、拟任项目经理（建造师）业绩：近3年（2018年1月1日以来）至少拥有1个已落成的单项合同造价在20万元及以上的样板房精装璜工程施工业绩（需提供合同和竣工验收汇报，业绩功夫以竣工验收功夫为准，企业业绩与项目经理业绩不成沉复）。
6、招标人有权回绝自2018年1月1日以来拥有不良行为纪录的企业或项目经理参加投标。（不良行为纪录以建设行政主管部门或招投标监督主管部门颁布的为准）
7、结合体投标：不接受。
8、资格审查方式：资格后审。
9、出格注明：（1）、单元介绍信或法人委托书、被授权人身份证明(注明联系方式）及以上涉及资质、资格、证书、证明资料等资料的均须在投标文件中提供复印件并加盖公章，以供招选人进行核查。若投标文件中无复印件或没有加盖公章的，或任一项不切合要求的，则属于不响应比选文件要求作废标处置。（2）、招选人有权对中标人所提供的业绩合同、获奖证书及各类资格证书及其它等原件查抄复核，如发现所提供的资料存在作假行为，将取缔中标人资格且投标保障金将被充公。
四、投标人存在以下不良信誉纪录情景之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目掌管人）被人民检察院列入贿赂犯罪档案的；
3）投标人被工商行政治理部门列入企业经营异常名录的；
4）投标人被税务部门列入沉大税收违法案件当事人名单的。
五、投标报价注明
1、现场情况：投标人可自行到工地现场进一步踏勘，用度自理充分相识工职地位、情况、路路、加工、暂设、贮存空间、装卸限度、安全文化施工、环境成分及任何其他足以影响报价的情况。
2、本工程的投标报价表（选取人民币，详见后附件）
3、投标报价应凭据招选人提供的装璜装建规划（成效图）和自身提供的施工图设计及有关要求，结合施工现场现实情况，并思考发包领域内容及各类风险自主假造报价。竞标报价各页均盖竞标单元公章。装订成册，装进档案袋密封。
4、对报价书的要求：（1）投标人按招选人提供的装璜装建规划（成效图）及施工图设计初稿，自行组织或委托设计施工图纸或在原施工图设计初稿基础上美满及优化提升，投标人自身提供的施工图设计及有关要求，自行推算各项工程量和组价，一旦中标，所有工程量和单价均不作任何调整。（2）投标人自行承担施工过程中的各项风险，除非招标人要求调换，不再增长其它任何用度。（3）报价书的密封要求： 竞标应将竞标文件密封递交，封袋应保障其密封性并加盖法人单元公章作骑缝章。
5、中标价蕴含且不限于为实现整个工程所涉及到的所有有关运输费、检测费、生活费、机械费、二次搬运费、制品；し选⑹┕に绶选⒆艹邪务共同费、施工图设计费、环境；し选⒍昙臼┕し选⒏瞎し选⑼Ｋ５绱胧┓选⑹┕ぴ胍艋繁４胧┓选⑹┕すさ鼗肺婪选⒎篮榉婪绱胧┓选⑻厥夤こ碳际跖嘌怠⑸鲜姓路路行使增长费、不成预感费、施工组织装建规划中须增长的所有技术措施用度以及其他为确保发包人要求的质量、工期、现场安全文化等所有效度。样板房装璜装建规划（成效图）及施工图设计初稿用度共计为伍万元整，此项用度投标方不单独列项，计入投标总价中。签定合同后由中标单元支付给样板房装璜装建规划及施工图初稿设计单元。
6、投标单元必须承诺：中标后，不得将项目转包或分包给其他单元或幼我，已经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的所有经济损失，不恶意拖欠施工班组人员工资及资料供给商款子。
7、中标人有使命凭据招选人要求美满图纸及深入设计工作（若后期施工出现图纸错漏问题，当选单元须在满足招选方要求下建改美满设计，有关用度含在报价中），共同现场问题的协排解决，图纸内细部节点及做法不明确的，应对细部进行深入设计，经招选人确认后施工，当选单元须有关用度含在报价中。
8、投标人现场查对开关、插座、洁具、预留管线、灯具的地位与图纸地位的分歧，有关拆改用度含在报价中。
9、竣工验收前施工合同领域内的清洁用度含在报价中。
10、投标人应充分思考停电、停水、二次搬运、施工场地不及(或需租用场地)、制品；さ人璐胧┑乃行Ф群凸て，并已思考了各类可能成分影响施工所增长的用度，此部门用度均含在总造价中。
11、施工资料必须满足招选人装建出现成效要求，经确认赞成后方可加工使用。另须切合安徽省德阳市有关划定，满足节能环保要求；竣工验收前，如若招选人将委托检测单元进行室内环境检测，如不能一次通过检测，则检测用度由中标方承担，且中标方须无前提整改直至检测合格，二次检测用度仍由中标方承担。
12、规划或图纸设计中没有显示，但按规范和通例应执行的做法，均应在投标报价中综合思考。
13、投标人应按本布告要求及有关文件要求同时结合自身情况进行报价，并综合思考施工期间的各类风险，一旦中标，中标价值不作任何调整。投标报价中必须依照划定体式注明资料的规格、品牌（相应资料须在招选人提供的推荐品牌表当选择）、出产厂家（产地），若所报清单中未注明资料及设备的品牌及产地，则暗示投标人已经全数依照招选人提供的推荐品牌表中尺度的资料和设备自报综合单价（相应资料由招选人从提供的推荐品牌表当选择指定），自以为没有必要逐项报出品牌及产地，无论何种情况出现也不调整综合单价。
六、最高限价
本工程最高限价总价人民币：叁拾伍万元整（￥350000元），对高于最高限价的投标文件作废标处置。
七、投标保障金
本工程投标保障金为现金人民币伍仟元整，在投标截止期前须转入以下指定帐户：
开户名：霍邱盐投置业有限责任公司
开户行：徽商银行德阳霍邱支行
账号：223021462811000002
中标人的投标保障金直接转成履约保障金，未中标人的投标保障金在发出中标通知书后一个月内退还(无息)。本工程履约保障金为中标价的10%，招选人发出中标通知书后10天内，中标人须按时提交足额履约保障金（现金），不然取缔中标资格并充公投标保障金，且保留查究其有关司法责任。
八、承包方式
本工程为包施工图设计、包施工（包工、包料）、包工期、包质量、包安全、包卫生算帐、包验收合格、包质保建期（质保期贰年）及展示成效，并掌管协调过程现场沟通、协商建议与诠释接待工作。合同价款为固定总价，不再调整，报价蕴含施工图设计费(含设计深入优化）、资料费、辅料费、人为费、机械费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、保险费、总包共同费、治理费、利润等达到招选人发包领域和验收合格的全数用度。工程所需全数资料、人为费、机械费等全数用度的价值不因市场价值的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合思考后进行综合报价，报价人当选后不得以任何理由调整量价。
九、工期要求
1、总工期为 30个日历天（含节假日）？と掌谝约追交蚣嗬砜ち钗。
2、由于不成抗力、当局行政等行为或甲方原因造成工期延误的，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。因乙方原因每延误壹天，乙方承担5000元的违约金。延误超过十天的，乙除了承担违约金表，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。
十、质保期
本工程质保功夫为2年，在2年内产生的非报答成分的质量问题，均需承包人予以无偿建复。
十一、投标文件的递交
1、递交参选文件截止至2021年8月27日12:00 （北京功夫），参选文件递交地址：德阳市霍邱县淮河大路与三流集路交汇处徽盐珺临府项目营销中心二楼成本合约部202室。
2、参选文件:装璜装建全套施工图设计壹份（设计单元盖章蓝图）；技术标和商务标（正本壹份，副本贰份，注明正副本字样）。技术标蕴含资质、业绩及施工组织设计；商务标蕴含投标函和工程量清单）。参选所有文件均须密封，并在封条封口处加盖投标单元公章（仅需盖投标施工企业公章）。以上前提均需满足，不然作无效标处置；参选文件电子版1份（蕴含装璜装建全套施工图设计电子版、技术标电子版和商务标电子版；载体均为U盘），中标后比选人如有必要增长中标人另行提供。
3、逾期未投递或者未投递指定地址或未提交投标保障金的参选文件，比选人不予受理。
十二、比选成交步骤
1、由比选人组成评比幼组对参选人的投标文件进行综合评审评比。
2、成交准则：我公司将成立比选评审幼组,在满足工程设计风格成效需要及施工图设计质量深度要求，报价与施工图设计匹共同理前提下，由比选评审幼组凭据投标单元提供的的施工图设计质量、投标报价、业绩、工期、施工组织设计、质量尺度等成分进行综合评定，优质优价的准则确定合作单元。
3、本次比选由招选人综合评审，合理廉价中标，但不保障最低投标价当选，且招选人无使命对投标人未当选原因做出诠释。
十三、合同的签定
1、中标单元需在颁发接到中标通知书后7个工作日内与发标人签定合同，不然发标人将取缔中标单元的中标资格.
2、因中标单元原因，逾期未能签定施工合同，给发标方造成损失的由中标单元进行赔偿，发标单元并保留司法告状的权势。
3、中标单元提交的投标文件在签定合同时作为合同附件与合同同样拥有司法效力。
十四、合同重要条款：
1、付款方式：本工程无预付款；样板房工程全数落成后，经甲方、监理验收达到约定的质量尺度合格后三十日内，支付合同价款的80%；实现竣工结算鉴定后（以结算终审为准）付至工程鉴定造价的97%；余款3%为质保金，自工程竣工验收合格，贰年内无质量及共同维建问题，经乙方提出申请， 30个工作日内一次性支付渣滓款子（不计息）。付款时，乙方必须向甲方提供正式合法的发票，不然甲方有权拒付合同款，如乙方提供虚伪发票，由此给甲方造成的所有损失及责任由乙方全数承担。每次付款前必须开具等额增值税专用发票（税率9%）。
2、签定合同后由乙方支付给样板房装璜装建规划及施工图初稿设计单元规划及初稿设计用度伍万元整，不然招标人在支付第一批次进度款时直接扣除代付给施工图初稿设计单元。
3、竣工结算法式：
（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格且竣工验收汇报经甲方具名盖章认可后30天内，乙方一次性向甲方递交竣工结算申请单及齐全的结算资料一式叁份（原件一份），由甲方将上述资料送交专业造价师和甲方指定的审价机构，依照比选文件、落成内容、合同约定内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交审价机构的任何资料均不能作为结算凭据。
乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算汇报送审后产生的新增工程之表）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利，甲方不做增长调整。
乙方未按要求报送齐全的结算资料的，由其承担相应的责任。对其报送的结算资料不齐全或缺项导致结算工作无法进行的，或由于乙方原因不共同导致结算工作无法进行的，由乙方承担责任。我公司将施工单元列入不诚信单元名单，限度其在我公司各地开发项主张投标工作。
（2）乙方按合同约定提交竣工结算资料后，应共同甲方工程师在30天内确认项目结算资料，保障在工程竣工后40天内将齐全的结算资料提交给甲方成本合约部。除非甲方要求补充结算资料，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理，造成的损失由乙方自行掌管；漏算漏报一律视为乙方的优惠。
（3）乙方必须共同甲方在收到项目结算资料四个月内实现项目竣工结算。
（4）工程竣工结算由甲方初审后，甲方有权再指定第三方造价征询单元进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价征询单元有权对甲方初审的竣工结算内显著不合理的合同价、各项取费、定额子目套用、资料单价及工程量等作出调整。
（5）乙方报送的结算造价最终核减额不超过甲方审核总价5% 的造价视为正常报送；若审减额超过5%但不超过10%的，甲方将对乙方处以超出部门5%部门核减额的 1% 的扣款处罚；若审减额超过10%但不超过15%的，甲方将对乙方处以超出部门10%部门核减额的 1.5% 的扣款处罚；若≥ 15% ，甲方将对乙方处以超出部门15%部门核减额的 2% 的扣款处罚。并将乙方列入不诚信合作单元名单，限度其在我公司开发项目中的投标。甲方事先和乙方充分沟通确定结计算划，必要时能够签定结计算划和谈书，严格执行。若乙方不能实时共同甲方在约定的期限内实现结算工作，则结算金额依照甲方委托单第三方造价征询单元鉴定的执行。
3、竣工结算方式：最终合同结算价款=合同价±工程调换造价±合同和招标文件划定可调整工程造价；
十五、质量验收
施工切合施工图设计要求及国度、行业、处所有关尺度、规范划定要求。
十六、特殊注明
1、为确保招标人为程建设项目清廉、规范、高效执行，加强项目执行企业诚信履约意识，强化监督治理，保险项目建设，预当选候选人需接受招标人的约谈，未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不发放当选通知书和签定合同，工程项目合同签定之前，被约谈单元未在规按功夫内参与廉政约谈或回绝约谈的，或回绝签署廉政承诺书的，取缔该企业当选资格并将其列入失信名单。
2、在职何情况下，双方都应以敦睦协商的方式解决问题，依法解决争议，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方某人员。承包人必须妥善解决农夫工工资问题，加强农夫工治理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何大局侵扰发包人，对发包人为作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付50000元/日的违约金。陆续2天以上或累计超过3次以上的，发包人有权单方面面解除合同，所有损失承包人得意。
3、承包人在施工过程中必须遵从监理单元、建设单元治理，违章作业存在严沉安全隐患且拒不遵从监理单元、建设单元治理的，每产生一次将按1000元承担违约金。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自荫蔽，将按2000元/次承担违约金。且监理单元、建设单元有官僚求剥离查抄，不论是否合格，由此产生的用度将由承包人承担。
4、投标人须承诺中标的工程项目经理及相应资质的专业技术、治理人员必须是未来施工现场的现实操作者，不得兼任其他项主张操作治理职务，并应常驻本工程施工现场，上述人员未经招选人赞成，中标人不得擅自调换或撤离，不然招选人将予以？畹却胧，并保留遏制合同条款标有关权势。招选人如以为有必要，可要求对上述人员中的部门人员作出更好的调整。
十七、附件（电话索。
1、投标函。
2、报价推算书
3、资料品牌
4、样板房（甲控乙供）主材推荐表
5、规划（成效图）及施工图设计初稿
十九、联系方式
比选人：霍邱盐投置业有限责任公司
地 址：德阳市霍邱县淮河大路与三流集路交汇处徽盐珺临府项目营销中心二楼成本合约部202室
联系人：吴工 电 话：0564-7255019
霍邱盐投置业有限责任公司
2021年 8月 20日
